Федеральным законом от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, направленные на установления упрощенного порядка оформления хозяйственных построек в собственность.
В связи с внесёнными изменениями в законодательство Федеральный закон от 30.07.2006 года № 93-ФЗ дополнен ст. 12.1, которая устанавливает, что право собственности на представляющие собой объекты капитального строительства, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возникает у граждан, которым такие земельные участки принадлежат на праве собственности либо на праве владения, пользования или аренды, если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Действие данных норм распространяется на здания и сооружения, которые были учтены до 1 января 2013 года.
Внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости может осуществляться как о ранее учтенных объектах недвижимости на основании техпаспортов по состоянию на 1 января 2013 года в органах по гостехучету и техинвентаризации.
В упрощенном порядке можно оформить права на дома блокированной застройки в случае, если количество возведенных домов в одном ряду не превышает двух, возведенных до 14 мая 1998 г.
Также, установлено, что в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о праве общей долевой собственности на объект, в таком случае орган осуществляет регистрацию на объекты недвижимости без данных собственников и размеров принадлежащим им долей. В этом случае для государственной регистрации права собственности подача заявления не требуется.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости осуществляется при наличии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости.
Помощник прокурора района Н.В. Студенкова